Изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ

Изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ 24.02.2016

Изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ

   При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
   Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
   В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения месяца со дня извещения остальных участников долевой собственности.
   При одновременном отчуждении всех долей в праве общей долевой собственности (целого объекта) постороннему лицу, такая сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
   Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению.
   Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
   Соглашение о разделе общего имущества, нажитого в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

   Следовательно, в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязательному нотариальному удостоверению подлежат:
- договоры по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу,
- договоры по продаже земельной доли;
- сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- договоры, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;
- соглашения о разделе общего имущества, нажитого в период брака.

   Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенных документов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Возврат к списку

Я обращаюсь в МФЦ как

×

Выберите ближайший МФЦ

×